Gerçek dünyada, özellikle barınma söz konusu olduğunda, Barbie gibi yaşamak oldukça pahalı olurdu.
Örneğin, Airbnb’nin Malibu’daki gerçek boyutlu Barbie Dreamhouse kiralamasını, örneğin Barbie dekoruyla süslenmiş tamamen pembe bir malikaneyi düşünün. Kayıt artık rezervasyon kabul etmese de, konaklamayı başaran konuklar ücretsiz olarak bir geceliğine Barbie gibi yaşayacaklar.
Malibu merkezli bir lüks emlak şirketi olan RubyHome’un CEO’su Tony Mariotti, CNBC Make It’e, ancak çok katlı mülkü satın almak istiyorsanız, onu elde etmek için muhtemelen milyonlarca dolara ve en az 750 kredi puanına ihtiyacınız olacağını söyledi.
Bu oldukça yüksek bir kredi puanı; Experian’a göre 740 ile 799 arasındaki herhangi bir puan “çok iyi” olarak nitelendiriliyor. “İstisnai” den sadece bir adım geride.
Okyanus kıyısındaki mülk özel mülkiyete ait olsa ve aktif olarak satılık olmasa da, birkaç emlak şirketi bunun değerinin ne olabileceğine dair farklı tahminler verdi.
Mariotti, RubyHome’un pembe konağın yaklaşık 10 milyon dolar değerinde olduğunu tahmin ettiğini söylüyor. Bununla birlikte, Zillow evi yaklaşık 5,3 milyon dolar olarak fiyatlandırıyor ve Redfin bunun size yaklaşık 3,3 milyon dolar kazandıracağını tahmin ediyor.
Hayalinizdeki evi satın almak için ihtiyacınız olan kredi puanı
Kredi puanınız Barbie’nin Malibu Dreamhouse’u gibi bir mülk satın alacak kadar yüksek değilse paniğe kapılmayın.
Experian’a göre, bir ev satın almak için ihtiyacınız olan tipik puan çok daha düşük, genellikle 500 ile 700 arasında değişiyor. İhtiyacınız olan tam puan, almaya çalıştığınız ipotek kredisinin türüne ve seçtiğiniz borç verene bağlıdır.
Experian’a göre, genellikle bir bankadan alacağınız ve bir devlet kurumu tarafından desteklenmeyen geleneksel bir kredi için minimum 620 kredi puanına ihtiyacınız olacak. Bununla birlikte, bazı borç verenler en az 660 veya daha yüksek talep edebilir.
Bazı potansiyel alıcılar, ABD Konut ve Kentsel Gelişim Bakanlığı tarafından sigortalanan bir ipotek kredisi olan Federal Konut İdaresi kredisini düşünmek isteyebilir. 580 veya daha yüksek bir kredi puanınız varsa, ev maliyetinin %3,5’i kadar düşük bir peşinatla FHA ipoteği alabilirsiniz.
%10 peşinat ödeyebilirseniz, 500 ile 579 arasında bir kredi puanı ile FHA kredisine hak kazanabilirsiniz.
Tüm FHA kredilerinin, peşinat tutarı ne olursa olsun, geleneksel kredilerdeki özel ipotek sigortasına benzer bir ipotek sigortası primi ödemenizi gerektirdiğine dikkat etmek önemlidir. Ek olarak, FHA kredilerinin daha düşük limitleri vardır ve yalnızca birincil konut için kullanılabilirler.
KAÇIRMAYIN: Paranız, işiniz ve yaşamınızla daha akıllı ve daha başarılı olmak ister misiniz? Yeni bültenimize kaydolun!
İşletmenizi bir sonraki seviyeye taşıyın: CNBC’ye ücretsiz kaydolun Küçük İşletme Başucu Kitabı sanal etkinliği önde gelen uzmanlardan ve girişimcilerden enflasyonu nasıl yenebileceğinizi, en iyi yetenekleri nasıl işe alabileceğinizi ve sermayeye nasıl erişebileceğinizi öğrenmek için 2 Ağustos 13:00 ET’de.
ÇIKIŞ YAPMAK: Başlangıç evleri geçmişte kalabilir – bin yıllık ve Z kuşağı ev sahipleri yaklaşık 2 yıl boyunca yerinde kalmayı planlıyor
